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租房经验分享
注意点
位置
看个人的喜好和实际情况，以下是我的可接受程度
- 公司距离，优先考虑
- 地铁距离，其次
- 公交距离，能接受
朝向
朝北的坚决不要，除非预算真的很不够用，最怕的是用同样的钱买到了朝北的，会很潮湿，且背阳
最好是手机指南针测一下，不要全信别人的
- 南（太阳照到、且通风）
- 西南 （太阳部分时间晒到、不通风）
- 东南 （太阳部分时间晒到，不通风）
水电费
请根据房租价格自行判断，如果换算过，商用水电更划算也可以选择
商用水电基本上五块一顿水，一元一度电，夏天一个晚上能消耗20-30块的电费，占了生活费大头，如果能遇到峰谷电的，可以优先考虑一下（如果其它条件都还能接受）
- 民用水电（大部分是平摊）
- 商用水电（独立水电表的一般都是商用水电）
阳台
如果阳台、独卫、朝南、价格合适的话可以考虑，如果位置离公司或者地铁口近的话，可以提高优先级
优点：可以在阳台晒衣服，方便，如果朝向南易干
缺点：打扫不方便，容易积灰、价格会贵
厨灶
一定要问房东油烟机是否安装节气阀，没安装的话，楼上每天煮什么你会一清二楚，上面油烟味会下漏
房东直租/二房东/中介/开放商直租
房东直租永远放在第一位
二房东就是类似于房东把毛坯房租给或卖给一个人，他/她再进行精装修后出租
中介如果向租客要中介费直接换，中介费都是找房东要的，如果要介绍费的也直接换
开发商直租，类似于自如这类，都是这种，也是没有中间费用的，如果有的话请小心，是否遇到转租的或者骗子
去小区内部找小广告更容易找到房东
软件上，比如贝壳、自如等，需要自行判断是哪种，一定要注意
装修时间
如果一个毛坯或者精装修看起来很新，一定要注意是否刚翻修或者装修，避免甲醛，感觉味道不对就直接换一个
一定要问这个房间是否首次出租，不是的话上一个住了多久，上一次装修（翻修）大概过多久了
独立卫生间
如果对卫生有严格要求的，建议独立卫生间，否则精神上可能会有点难以接受（当然时间久了也许就被迫接受了）
没有的话，就是公共卫生间，目前还没想好有什么办法可以避免，但是一次性马桶套之类的可以准备好，牙刷之类的可以用完拿回房间（看来我指定带点洁癖）
电梯房/楼梯房
如果楼层高的话，一定要记得问是否电梯房，如果是楼梯房，就不要住很高
洗衣机
如果是独卫、独立阳台的一般都是独立洗衣机
公共洗衣机的话，一定要注意，如果怕脏，可以准备点消毒液加进去（如果对其它舍友没有认识的话，推荐）
水压
看房的时候，记得去测试一下水压，洗脸台的水压如果太小的话一定要注意，否则后续使用会有点难受
合租舍友
如果对合租舍友是异性接受不了的，一定要提前问清楚，否则后续看房也是没有必要的
网络
有些网络都是免费的，有些需要自带路由器，有些需要自拉网线，房租价格问的时候一定要问清楚
物业费 服务费
问房租价格的时候，一定要问是否包括物业费、服务费，一般来说房租都要包括这些的，没包括的话，总价格就会上涨了，单独算的话一般都是收取房租的10%
押*付一
一定要注意，如果是短租有可能是押一付三，第一个月先付四个月的钱，后续一个月一个月的交，后续合同结束，退还押金，但不一定全退，还有可能包括清洁费、人为损坏费等，结算完再退还
押一付一就是第一个月付两个月的钱，后续再退还
价格
长租一般半年起步，价格会比短租便宜100-200，且一般都是押一付一
小于半年都是短租，价格偏贵，且有大概率押一付三，请结合实际情况考虑
快递站点
观察一下是否有驿站，没有的话，可以问下附近是否有接收快递的地方
交通
如果距离有点远，但又很心动，可以考虑租电瓶车或者自行车，可以问下房东附近是否有租这些的地方
总结
一定要提前几天在线上软件约房看几个，然后有条件的话，提早一到两天去目标地点，去线下附近小区看看是否有小广告，直接联系房东看房。